一级建造师管理考点:成本加酬金合同

来源：菜瓜网校     2021年07月14日 18:08

2021年一级建造师已经进入备考阶段，但有许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，小编为大家整理了一级建造师《建设工程项目管理》的一些考点，希望对考生们有所帮助。

工程合同风险的分配

业主起主导作用

1.合理分配风险的好处

（1）业主可以获得一个合理的报价，承包商报价中的不可预见风险费较少；

（2）减少合同的不确定性，承包商可以准确地计划和安排工程施工；

（3）可以最大限度发挥合同双方风险控制和履约的积极性；

（4）整个工程的产出效益可能会更好。

2.工程风险分配的原则

按效率原则和公平原则进行分配。

（1）从工程整体效益出发，最大限度发挥双方的积极性。

（2）公平合理，责权利平衡。

（3）符合现代工程管理理念。

（4）符合工程惯例，即符合通常的工程处理方法。

成本加酬金合同

成本补偿合同，合同价＝实际成本＋一定的酬金

承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主投资不利。

一、适用条件

（1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目；

（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。

成本加酬金合同的应用

1.当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用。

2.在国际上，许多项目管理公司、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。

3.在施工承包合同中采用成本加酬金计价方式时，业主与承包商应该注意以下问题：

（1）必须有一个明确的如何向承包商支付酬金的条款。

（2）应该列出工程费用清单。

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