2020年一级建造师建筑实务案例分析重点知识

来源：菜瓜网校     2020年10月08日 11:09

一级建造师考试已落幕，准备2021年一级建造师考试的小伙伴们，要抓紧时间学习了，菜瓜网校教研室老师汇总了2021年一级建造师建筑实务案例分析必背知识点，希望对你们有所帮助。

一、对于任一招标工程量清单项目中，工程量偏差超过 15%，应调整合同单价，调整的原则为：（要会计算）

1）当工程量增加 15%以上时，其增加部分工程量的综合单价应予调低，

2）当工程量减少 15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高

二、劳务用工基本规定

总承包企业、专业承包企业项目部应当以劳务班组为单位，建立建筑劳务用工档案，按月归集 劳动合同、考勤表、包工作业工作量完成登记表、工资发放表、班组工资结清证明等资料，并以单 项工程为单位，按月将企业自有建筑劳务的情况和使用的劳务分包企业情况向工程所在地建设行政主管部门报告。

三、城市建设档案报送期限及相关规定

1）建设单位应当在工程竣工验收后 3 个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。

2）停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。

3）撤销单位的工程建设档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。

4）对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充

和完善原建设工程档案。凡结构和平面布置等改变的，应当重新编制建设工程档案，并在工程竣工后3个月内向城建档案馆报送。

5）列入城建档案馆档案接收的工程，建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。

6）建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。建设行政主管部门在办理竣工验收备案时，应当查验工程档案认可文件。

四、民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收

1 )民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少 7d 以后、工程交付使用前进行。

2）民用建筑工程验收时，应抽检每个建筑单体有代表性的房间室内环境污染物浓度，氡、甲醛、苯、TVOC 的抽检数量不得少于房间总数的 5%，每个建筑单体不得少于 3 间；房间总数少于3间时，应全数检测。

3 )民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数量减半，并不得少于 3 间。

4）当室内环境污染物浓度检测结果不符合相应规范的规定时，应查找原因并采取措施进行处理，采取措施进行处理后的工程，可对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检量应增加 1 倍， 并应包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果全部符合相应规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。

五、安全检查方法

建筑工程安全检查在正确使用安全检查表的基础上，可以采用“听”、“问”、“看”、“量”、 “测”、“运转试验”等方法进行。

2)“问”。主要是指通过询问、提问，对以项目经理为首的现场管理人员和操作工人进行的应知应会抽查，以便了解现场管理人员和操作工人的安全意识和安全素质。

3)“看”。主要是指查看施工现场安全管理资料和对施工现场进行巡视。例如：查看项目负责人、专职安全管理人员、特种作业人员等的持证上岗情况；现场安全标志设置情况；劳动防护用品使用情况；现场安全防护情况；现场安全设施及机械设备安全装置配置情况等。

六、专项施工方案的编制、审批及相关要点

《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》已经 2018 年 2 月 12 日第 37 次部常务会议审议通过

专项施工方案应当由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章，并由总监理工程师审查签字、加盖执业印章后方可实施。

危大工程实行分包并由分包单位编制专项施工方案的，专项施工方案应当由总承包单位技术负责人及分包单位技术负责人共同审核签字并加盖单位公章。

对于超过一定规模的危大工程，施工单位应当组织召开专家论证会对专项施工方案进行论证。

实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。专家论证前专项施工方案应当通过施工单位审核和总监理工程师审查。

专家论证会后，应当形成论证报告，对专项施工方案提出通过、修改后通过或者不通过的一致意见。专家对论证报告负责并签字确认。专项施工方案经论证需修改后通过的，施工单位应当根据论证报告修改完善后，重新履行本规定第十一条的程序。专项施工方案经论证不通过的，施工单位修改后应当按照本规定的要求重新组织专家论证。

七、违法分包的主要行为：（部分内容摘自法规教材）

1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位。（分包给不具备资质的）

2、建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的。（未约定未认可分包的）

3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分给其他单位的，钢结构除外（主体结构分包）

4、分包单位将其分包的建设工程再分包的（分包后再分包）

5、施工单位将工程分包给个人的（分包给个人的）

6、劳务分包单位将其承包的劳务再分包的（劳务分包再分包）

八、建筑工程施工现场环境保护：

(1) 尽量避免或减少施工过程中的光污染。夜间室外照明灯应加设灯罩，透光方向集中在施工范围。电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。

(2) 施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议，申领《临时排水许可证》雨水排人市政雨水管网，污水经沉淀处理后二次使用或排人市政污水管网。施工现场泥浆、污水未经处理不得直接排入城市排水设施和河流、湖泊、池塘。

(3) 施工现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报登记，分类存放。建筑垃圾和生活垃圾应与所在地垃圾消纳中心签署环保协议，及时清运处置。有毒有害废弃物应运送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。

(4) 施工现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。施工现场土方作业应采取防止扬尘措施。

(5) 现场出人口明显处应设置“五牌一图”，即：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。

(6) 现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰，并应采取相应的隔离防护措施，在建工程内、伙房、库房不得兼作宿舍。

九、工程造价的构成与计算

（1）建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。（会计算即可）

（2）建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、 税金组成（会计算即可）

（3）其他项目费。内容包括：暂列金额、计日工、总承包服务费。

（4）通用措施费项目：安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)； 夜间施工；二次搬运费；冬雨期施工；大型机械设备进出场及安拆；施工排水；施工降水；地上、 地下设施；建筑物的临时保护设施；已完工程及设备保护。

（5）措施项目费：安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。

十、建筑施工组织设计的有关规定

( 1 ) 施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案三个层次。

( 2 ) 施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据项目实际需要分阶段编制和审批。

( 3 ) 施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；施工方案应由项目技术负责人审批；重点、难点分部(分项)工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准。

( 4 ) 由专业承包单位施工的分部(分项)工程或专项工程的施工方案，应由专业承包单位技术负责人或其授权的技术人员审批；有总承包单位时，应由总承包单位项目技术负责人核准备案。

( 5 ) 规模较大的分部(分项)工程和专项工程的施工方案应按单位工程施工组织设计进行编制和审批。

（6）施工组织设计的动态管理项目施工过程中，如发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进行修改或补充：

①工程设计有重大修改；

②有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；

③主要施工方法有重大调整；

④主要施工资源配置有重大调整；

⑤施工环境有重大改变。

经修改或补充的施工组织设计应重新审批后才能实施。

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