小白到造价高手的第四步

来源：菜瓜网校     2020年08月19日 15:37

造价高手第四步：造价专业术语解释

1、工程造价：

广义：指工程的建设价格，指为完成一个工程全寿命周期建设投资，预期或实际所需的全部费用总和。

狭义：从业主（投资者）的角度来定义，指工程的建设成本。从承发包角度来看，园林景观工程造价是指承包工程所需要付出的实际成本。

2、原理：依据图纸及相关计算规则、通过清单或定额对工程进行成本手算、电算。

3、图纸：工程语言的载体，能够反映工程信息。比如结构类型、建筑布局、尺寸大小，施工做法等。

3、计算规则：造价主要是量*价，所以需要“量价分离”，对于工程量，为了统一计算口径，遵循一定计算规则，工程量计算规则应用产生。　

4、清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等，所列的明细内容。

5、定额：指从总体的生产工作过程来考查，规定出社会平均必需的消耗数量标准，这种标准就称为定额。

6、计价形式：清单计价、定额计价,国际上多采用清单计价。

工程造价涉及多方面知识：阅读图纸、了解施工工序及技术、熟悉定额和材料价格、掌握工程量计算方法和取费标准。

7、清单综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

8、企业定额：施工企业根据自身的施工技术、管理水平，编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。

9、规费：指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权利部门规定必须缴纳或计取的费用。

10、暂列金额：指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时，对于未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变革、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等费用，暂时列写的金额。

11、利润: 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

12、税金:指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加。

税金计算方式：

税金=(分部分项工程费+措施理目费+其他项目费+规费）*税率

13、其他费用

包括人工费差价、材料费差价、机械费差价、暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。

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