2020年一级造价师【管理】考前冲刺必背知识点

来源：菜瓜网校     2020年10月27日 15:07

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【考点 1】工程造价两种含义

含义一：（业主）角度分析，工程造价是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

含义二：工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

工程承发包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式

【考点 2】工程计价的特征

1.单件性：（单独计算）

2.多次性。

多次计价是一个逐步深入和细化，不断接近实际造价的过程。

（1）投资估算：是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先测算的工程造价。

（2）工程概算：是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件，预先测算的工程造价。

（3）修正概算：是指在技术设计阶段，根据技术设计要求，通过编制修正概算文件预先测算的工程造价。

（4）施工图预算：是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件预先测算的工程造价。

（5）合同价：是指在工程发承包阶段通过签订合同所确定的价格。合同价属于市场价格，它是由发承包双方根据市场行情通过招投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。注意：合同价并不等同于最终结算的实际工程造价。

（6）工程结算：工程结算包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算。工程结算需要按实际完成的合同范围内合格工程量考虑，同时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后确定结算价格。工程结算反映的是工程项目实际造价。工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可委托工程造价咨询机构进行审查。

（7）竣工决算：是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。竣工决算文件一般是由建设单位编制， 上报相关主管部门审查。

3.组合性：分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

4.方法的多样性（多次计价决定）

5.依据的复杂性（影响因素多）

【考点 3】工程造价管理的原则

（1）以设计阶段为重点

（2）主动控制与被动控制相结合。

（3）技术与经济相结合。要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措。

①从组织上采取措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制人员及其任务，明确管理职能分工；

②从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入研究节约投资的可能性；

③从经济上采取措施，包括动态比较造价的计划值与实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。（控制工程造价最有效的手段）

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